如果你家有几套房 ， 几十套房 ， 那就不一样啦 ， 当房价高的时候 ， 你就是亿万富翁 ， 如果房价下降了 ， 你可能就不是亿万富翁了 。 你自己住的别墅可能不会改变什么？但是 ， 你投资的其他房子可都是真金白银啊 ， 房价高低 ， 流进流出的可都是钱啊！

但是 ， 对自住者来说 ， 如果房价高的时候 ， 你的旧房子价值也高 。 但是 ， 当你想换套大房子的时候 ， 也要面临同样的高房价问题 。 你的旧的小房子 ， 卖出去的钱 ， 虽然是按照高房价卖出去的 。 但是 ， 你要买的新的大房子 ， 价格会更高 ， 价钱会更多 。 你可能就真的买不起了 。

但是 ， 在房价低的时候 ， 你的旧的小房子 ， 可能卖不出高价来 ， 但是 ， 你想买的新的大房子 ， 同样也卖不出高价来 ， 相对来说 ， 你花费的钱也就少多了 。 也就是说 ， 同样换一套新的大房子 ， 高房价的条件下 ， 比低房价的条件下 ， 对自住房来说 ， 支出的现金更少 ， 也更有利 。