第三 ， 目前楼市政策倾向于刚需 ， 但要兑现需要时间 。 近些年来 ， 随着国家房住不炒的调控政策不断深入 ， 楼市保持平稳发展将成为相当长一段时间内的常态 ， 刚需也将会是买房的赢家 。 特别是现在 ， 国家的楼市调控政策正在逐渐倾向于刚需购房者和改善性需求 ， 刚需买房者得到的购房利好也会越来多 。 但需要主要的是 ， 这些政策利好的兑现是需要时间的 ， 要真正把握住这些利好其实并不是那么容易 。 如果刚需有购房需求 ， 没有必要特意去等 。

第四 ， 贷款买房对于刚需来讲 ， 是国家给予的超级福利 。 对于很多普通人来讲 ， 除了贷款买房 ， 其实很难 ， 也没什么机会找银行贷这么大一笔长期的低息款 。 贷款买房可以让人们利用杠杆去实现自己的居住梦想 ， 实现财富保值 ， 甚至是增值 。 从这一点来看 ， 年轻人贷款买房让资金在时间上转换 ， 用未来的现金流实现今天的投资是非常划算的 ， 买房当然要趁早 。