平时说的营业税及附加大约5.6% ， 是营业税+附加 ， 其中营业税5% ， 附加约0.6% 。

现在减税调整到5.3% ， 比没调之前仅少0.3%！

中原地产首席分析师张大伟分析认为：

首先：最近二手房交易与租赁环节均出现了减税 ， 出现减税的原因均是整个社会系统减税 ， 并非单独针对房地产领域 。

其次：二手房交易环节的增值税只发生在部分房源 ， 也就是两年内交易的二手房 ， 和超过两年的非普通住宅二手房 。

各地的税基都是5%+附加 ， 各地附加不一样 ， 北京城区是合计5.6% ， 郊区的5.5% 。

产权不满2年的伟全额收取 ， 产权满2年的为差额收取 ， 计税价格减去原购房价格 。