社科院认为 ， 一、二线城市作为人口主要流入地和高端产业聚集区 ， 住房供求矛盾在城市化阶段长期存在 ， 部分城市如北京、上海、厦门等经历了2017年以来的持续调整 ， 房价下跌风险已经得到一定程度释放 ， 存在一定的潜在上涨压力 。 至于三、四线城市 ， 社科院认为 ， 这些城市房价缺乏继续上涨的动力 ， 但持续下跌同样受诸多因素的制约 。