与上月相比 ， 详细情况是 ， 2月份 ， 房价环比上涨的城市数量减少10个 ， 价格环比下跌的城市数量增加8个 ， 绝大多数城市价格变化在1%以内 。 从趋势老看 ， 虽然房价有一点回涨 ， 但是 ， 总体上还是下降的趋势 。 去年一二线城市降价 ， 三四线城市房价逆势上涨的情况 ， 有所改变 ， 房价下降的城市正在增加 。 这与过年期间 ， 人口流动 ， 造成信息交换有关 ， 毕竟一些城市的态度应该是各个小城市参考的依据 。 指数研究院的这个百城研究数据虽然与国家统计局的70个城市调查数据有差异 ， 但是趋势上是一致的 。

但是 ， 从百城平均房价达到1.4万以上的情况看 ， 与人们的收入相比房价还是太高了 。 如果一百平米的房子 ， 要140万 ， 但是 ， 我们看到 ， 上个月统计的各地人均可支配收入来看 ， 大部分省份不到3万元 ， 差不多一半以上的城市不到2.5万元 。 比如 ， 河北是2.34万元 ， 山西和河南2..2万元 ， 广西2.15万元 ， 四川2.25万元 ， 贵州只有1.84万元 ， 新疆2.15万元 ， 云南2.0万元 。 房价收入比远远超过国际上通行的3—6倍的合理区间 。