所以建造房子的土地必须是有效土地 ， 其价值高低就是配套资源价值高低 ， 政府土地出让金也是用来公共设施和公共资源建设的 ， 必须要有住房的人就业、教育、交通、医疗、购物、养老等等生活全部资源 。

现在我国高房价就是高在土地出让金 ， 也就是大家误解的土地财政 ， 没有土地出让金的房子往往反而是大家不需要的房子 ， 很多人都想低价、建筑成本价买房 ， 但又想要城中心房 ， 要大城市房 ， 要北上广的房 ， 这个事情一万年办不到 。