• 结合房屋实际情况定价

在了解小区挂牌价和成交均价的基础上 ， 再结合房屋新旧、楼层、户型、装修等方面进行合理增减报价 。

• 结合购买该房屋时的成本进行定价

报价除考虑房款之外 ， 还要看该房屋是否有其他税费需要缴纳 ， 如果不满两年有增值税的情况下 ， 报价如果是净得价 ， 让买方付税费 ， 那么定价可以适当的减少 。 、

• 根据出售该房屋的紧迫度来定价

如果急需用到这笔房款 ， 那么可以适当调整心里对于房价的预期 ， 尤其是如果再要求买方多付首付或全款的情况下 ， 可以根据买方付款方式适当降价 ， 以利于更快成交 ， 不耽误资金需求 。