3、一般主页会写集体看房时间 ， 实际很难看到 ， 一般都让拍买人自己联系 ， 但是作为买家一定还是要去小区看 ， 尤其跟物业保安那里打听一些房子细节 ， 这里就必须说一说这个腾空和出租的情况 ， 如果未腾空 ， 里边给你住一个老人 ， 那这个法院也没办法 ， 尤其行动不便利的 ， 谁敢轻易动 ， 再一个就是房子被出租了 ， 而且年限比较长的 ， 那这房子也是不建议买的 ， 买到手也是被别人使用着 ， 你还拿不到一分钱 ， 若干年后 ， 说不好又是纠纷 。

4、拍之前一定要去物业查清楚欠的物业费和水电费 ， 因为这笔费用基本都是买方承担 ， 还有就是税费 ， 各种过户费也不是小数目 ， 现在基本跟二手房一样 ， 没产证过不了户 ， 有产证不满二需要缴纳增值税5.6 ， 不小的数目 ， 个税和契税也都得交 ， 如果再加上中介费 ， 呵呵 ， 所以大家不懂可以找万总 。