作为房产税的出台前提 ， 一定要有合情合理的出台理法性 ， 这是房产税可否顺利落地的关键因素 。 既然要符合理法就要符合大多数人的“审美” 。 目前来说对于房产税呼声最高的还是无房者 ， 但是这些人远不是大多数人的群体 。 因此 ， 对于房产税出台影响最大还应该是有房的人 。 想要符合这些热的“审美” ， 就要不伤害大多数人的利益 。 这样房产税最终才能如约而至 。

关于房产税的征收方式我们不再赘述 ， 参考当前的试点城市我们可以看到按照试点城市的消费水平和征收模式房产税征收的并不算多 。 有房的人也可以接受并无过多怨言传来 。 不过 ， 对于房产税来说并不会真的成为部分人的“负担” ， 最终的走向还是应该普遍化 ， 也就是把房产税的效果最大化才可以 。 那么如何保证房产税的效果最大化呢？那就是保证人人有房 。 可是 ， 说到人人有房谈何容易 ， 要是保证不了那么房产税的最终征收工作就会陷入两个尴尬的境地 。 一个是成为“所谓富人的奢侈税”；另一个就是成为“所谓屌丝被转嫁的成本” 。 这样一来房产税的效果就变得十分局限 ， 也不利于后续征税的理法性维持 。 而这一定也是房产税真正出台之后会逐渐显现的问题 。