2019年两个月过去之后我们发现 ， 房产销售的前三名房企当中 ， 碧桂园的销量最高接近了1000亿元 。 恒大的销售最差二月份增长也十分乏力 。 这样的局面或许与三家房企的土地政策有关系 。 拿地多的将更多的经历投入到了拿地的过程中去 ， 同时需要的土地更多就说明自己想要开展的项目也就越多 。 而碧桂园拿地少销售多则是反映碧桂园的前期项目众多 ， 目前来说去化任务也很重 ， 土地储备也很充分 ， 不需要额外的补给或者囤积更多的土地 。 而对于恒大来说 ， 项目的土地成本很低 ， 也就注定了本身项目的售价不会很高 ， 在这样的情况之下想要达到5000亿以上的年销量就要依靠众多的项目销售累计 。 而项目的开发就少不了土地的铺垫 。 因此恒大在前两个大举拿地也是情理之中的事 。