比如这个盘 ， 因为地块受限 ， 中庭就无法规划出太大的园林 。 没办法呀 ， 神笔马良来了也只有脑壳大 。

02容积率和规划方案

因为开发商在拿地时 ， 容积率就已经框死了 。 而容积率通常会影响到居住的舒适度 ， 以前冷大侠扒过一次容积率1.8和3.8之间的差别可能就是一个天上一个地下的即视感 。 但是容积率低就不一定代表中庭园林够大 ， 土地面积大小、容积率差不多的地块 ， 可能会因为开发商的规划方案不同而呈现出不一样的风格来 。

比如这两个楼盘 ， 一个49亩一个57亩 ， 一个容积率3.1一个容积率2.8 ， 一个绿化率39%一个绿化率35% 。 因为容积率的不同 ， 而规划方案也就大不一样不一样 ， 所呈现出来的中庭园林也不一样 。 一个是纯高层建筑围合式大中庭 ， 另一个是高低配组合式多个中庭 。 你觉得哪个更好呢？这个没有标准的答案 ， 萝卜白菜各有所爱 。