大赢家自在趋势说 ， 告别地产时代 ， 迎接金融时代 。 他们的观点是 ， 过去在工业化时代 ， 房地产的作用功不可没 ， 不仅推动了工业经济发展、也为居民积累了财富 。 但随着后工业化时代的到来 ， 中国经济将转向服务业和科技驱动 ， 未来唯一能取代房地产功能的只有资本市场 ， 健康的股市和债市不仅可以助力中国优秀的企业发展 ， 也能帮助居民的财富保值增值 。 因此 ， 虽然我们或将告别地产的黄金时代 ， 但是18年的债券大牛市和19年股票牛市的曙光 ， 意味着我们有望进入资本市场大发展的金融时代 。  

但是 ， 这个论断的大前提就是错误的 。 房地产并非工业时代的专享 ， 服务业和科技驱动也并不排斥房地产 。 而房地产与资本市场之间不是取代与被取代的关系 ， 这是两个不同维度的概念 ， 放在一块比较 ， 是无敌 。 债市和股市的表现中国人民最有发言权 ， 那些深套在市场里的草根小民 ， 度过了多少个寂寞的长夜 ， 盼天明盼曙光 ， 哪有楼市里的玩家们幸运 ， 回顾过往十几年 ， 任何一个买点不都是最低点嘛！哪一个不是赚得盆满钵满跑赢了大势和GDP！值得同情的倒是那些各种原因没上车的无房族 ， 没有享受到城市经济快速规模发展所带来的大红利 。