漂亮的房地产去库存 ， 应该是价跌、量涨 ， 消费者、地产商多赢；糟糕的去库存是价涨、加杠杆、量先涨后跌、去杠杆、崩盘 ， 多输 。

中国房地产供大于求、价格过高、地产企业面临负债压力令资金困难 ， 按照正常的规律 ， 房地产去库存的第一个选择就是降价提质 ， 让更多的“刚需”释放 。 然而 ， 令人大跌眼镜的是 ， 我们看到的现象恰恰相反 ， 很多城市在涨价去库存 。

很多购房者说：随它吧 ， 我就想“有套房”！是的 ， 也许你生了孩子 ， 有了家庭 ， 不想在城市如无根浮萍一样搬来搬去 ， 想拥有稳定的生活 ， 于是 ， 你想买房 。 对于首次置业的刚需购房 ， 本人的意见是可以买 ， 但是想买就要做好接盘的准备 ， 就要准备好承受房贷压力 。