老旧小区的改造目前主要包括外墙的翻新 ， 加装电梯 ， 增加配套 ， 引进商业提供便利等 。 如果我们仔细的推敲一下我们会发现 ， 老旧小区的改在也是对土地的“涵养” 。 为什么会是土地的“涵养\"呢？主要有以下原因：

第一、改造带来房价的提升

老旧小区本身就有大房龄的问题 ， 大家都知道房龄与房价有着直接的作用关系 。 房龄越大房价就越低这是大概率的 。 而对老旧小区的改造可以解决不少老房子的遗留问题 ， 可以实现老旧小区的整体升值 。 这是对于老旧小区的一个重要利好 。 而房价的提升最终带来的也就是老旧小区地块的价值增长 ， 也就是涵养了土地 。

第二、配套补充 ， 商业入驻地价升值