一、四金

1、定金

定金又称保证金 ， 在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式 ， 定金交纳的数额不应超过主合同标的额度的20% ， 也就是说 ， 当对方索要更多的定金时 ， 可以直接提出异议或当场回绝 。 记住定金是不能退的！违约应当双倍赔付 。

2、订金

订金又称预付款 。 初步达成协议后 ， 双方进一步协商签订临时认购协议 ， 买房支付订金即取得在此期间的优先购买权 。 认购协议签订前需要约定所选房号、面积、房屋单价、总价款、交房期限 。 订金可以退！ 订金不受法律保护 ， 定金受法律保护 。