而物业公用部位、设施设备的维修、改造、升级等额外的费用应该用过专项维修资金予以列支 ， 不得以各种理由计入物业服务成本 。 所以如果有不在业主缴纳范围内的 ， 可以拒绝交 ， 或者提供未约定或未经业主同意的服务时 ， 业主有权力拒绝缴纳物业费 ， 最后很多人觉得物业服务质量过差 ， 你也可以暂时拒绝交费 ， 这些其实都有相关规定章程的 。

有很多人房屋本来没有人住 ， 却每个月还有跟其它人一样交同样的物业费 ， 觉得很奇怪 。 其实正常的物业费用缴纳从交钥匙的第二个月开始 ， 收房后从未入住的 ， 经确认后 ， 只需要按照70%缴纳物业费就可以了 。 入住后(含房屋装修) ， 但不使用住房 ， 确认核实后 ， 连续使用不超过半年的房屋 ， 从第七个月开始 ， 物业费也只需要交70% 。