有业内人士指出 ， 这或许是因为物业管理服务的劳动密集程度高于其他业务 。

需要指出的是 ， 2018年公司净利润的大幅上涨 ， 主要归功于12.5亿元的投资净收益 。 其中 ， 处置长期股权投资产生的投资收益为8.63亿元 ， 包括处置贵阳中航和康宏发展 。

2018年 ， 中航善达的扣除非经常性损益的股东净利润为-1.5亿元 ， 上年同期为-3.84亿元 。

而扣非后归母净利润为负 ， 与公司在报告期内计提了3.24亿元的存货跌价准备及坏账准备也有关 。 其中 ， 公司对天津九方城市广场、龙岩中航紫金云熙及衡阳中航城市花园计提存货跌价准备3.03亿元 ， 计提坏账准备0.21亿元 。

年报显示 ， 天津九方城市广场项目位于天津市响螺湾商务区 ， 因所在区域尚未成熟 ， 开发进度较慢 ， 短期内预计无法收回前期工程投入；龙岩中航紫金云熙项目别墅因前期拿地成本和项目成本过高 ， 经测算和评估后发现 ， 预期售价无法覆盖全部项目成本；衡阳中航城市花园项目位于衡阳市雁峰区白沙南路深圳工业园 ， 因该项目周边免费停车位较多 ， 小区内停车位销售困难 ， 存在减值迹象 。