不过 ， 随着广州、青岛、珠海等地纷纷放宽购房限制 ， 市场上不少声音喊出“楼市小阳春”来了 。 还有最近房贷利率下调 ， 被 认为给楼市放水 。 融360的数据显示 ， 2月二线城市房贷利率出现大面积下调 。 包括杭州、南京、郑州合肥等在内 ， 多地房贷利率降幅较大 。

对此 ， 易居副院长杨红旭指出 ， 这主要原因是五次降准之后 ， 货币放水效应开始显现 ， 全社会利率重心下移 ， 商业银行有空间下调房贷利率 。 但在没有降息的情况下 ， 房贷利率下滑节奏很慢 ， 不会对楼市立即产生强大助推力 ， 相对还是比较平稳 。 而奢望2019年全国楼市反弹 ， 等于痴人说梦！