这些改善性需求 ， 往往只能通过市场体系来解决 。 也正因如此 ， 市场上的房子总数看起来似乎很充足的样子 ， 但随着时间的推移 ， 新的住房需求还是会不断地产生 。 从这个角度来看 ， 即使未来人口数量减少 ， 也不代表房产会供大于求 。

三、独居和家庭小型化是社会发展的趋势 。

在数十年前 ， 三代人乃至四代人居住一起的场景可以说是非常地常见 。 但随着社会的发展 ， 家庭正在小型化 。 像欧美等发达国家 ， 很多家庭的老人都会选择和年轻人分开居住 ， 过自己的独居生活 。 而随着经济的发展和人们生活水平的提高 ， 人们更加追求独立和个性 ， 只要条件允许 ， 现在独居的人们将会越来越多 ， 而这也会因此派生出大量的住房需求 。