建设租赁房很费钱 ， 特别是在北京这种住房比非常夸张的城市 ， 也就是说投资回报率很低 ， 即使是在市区这种租金比较好的地方 ， 投资回报率也就只有1%左右 ， 大多数老百姓都不愿意去投资这种租赁住房 。

老百姓不喜欢 ， 房地产商更不愿意了 ， 地产商之前买一块地盖成房子卖出去 ， 特别是在北京 ， 时间短赚钱快 ， 但如果是用这块地建租赁住房 ， 盖好房子租出去 ， 这个对于他们来说就有点不乐意了 ， 而且回报周期太长了 ， 很可能几十年后连投资建设的成本都赚不回来 ， 所以企业的意愿都不太强 。

而且集体性建设都在农村 ， 对于村民来讲更是不愿意 ， 原来靠拆迁拿钱轻松又迅速 ， 现在不拆了 ， 改成建房之后出租 ， 对于他们来说一方面缺乏这方面的能力 ， 另一方面 ， 回报率太低、太慢 ， 所以村民的积极性也不强 。