有人可能会问 ， 近期一些城市的新房的价格不是在上涨吗？上海上涨了0.3% ， 广州上涨了1.1% ， 部分二三线城市也有所上涨 。 如果把这些上涨的房价与成交量结合在一起看 ， 你就会觉得 ， 这些上涨的房价是多么乏力 。 国家统计局发布的数据显示 ， 一至二月份 ， 商品房销售面积14102万平方米 ， 同比下降3.6% 。 这是时隔43个月 ， 自2015年6月以来商品房销售面积同比首次下调 ， 增速首次由正变负 。

还有一个40城的数据——《2月全国40城住宅成交报告》 ， 是易居研究院发布的 。 报告显示 ， 2月份 ， 40城新房成交面积环比下降39% ， 同比下降13% 。 其中 ， 一线城市环比下降48% ， 同比增长33%；二线城市环比下降41% ， 同比下降12%；三四线城市环比下降30% ， 同比下降20% 。