一般说来 ， 开发商在销售房子时 ， 会做一个价格梯度表 ， 根据房源不同楼层位置进行明码标价 ， 价格有高有底 ， 只要其均价符合价格审核部门要求即可 。 在以往的商品房销售过程中 ， 剩下的房源大都是“顶天立地”的房源 ， 但现在随着住宅产品的升级换代 ， 一楼带花园、顶楼做跃层的房源越来越受到购房者欢迎 ， 去化速度反而比较快 。

今天本文所谈的“两个”楼层 ， 既不是我们日常理解的顶楼 ， 也不是我们想到的一楼 。 并且 ， 开发商或者房产代理公司在销售这两个楼层时 ， 一般也不会告诉你里面的重大弊端 ， 即使告诉你 ， 也是一句话敷衍带过 ， 生怕你发现了什么端倪 。 只要避开了这两个楼层 ， 其他楼层基本也都会比这个好 ， 下面我们一起来看看到底是哪“两层”呢？