关于公寓房为什么不被推荐 ， 主要是存在以下几点缺陷：

1、 产权相对较短 。 正常商品房产权都是七十年 ， 而公寓房产权却只有四十年 ， 不少购房者可能会认为房屋产权短了三十年 ， 并不划算 ， 而且自己过个四十年就失去了房子的产权 ， 并不甘心；

2、 水电物业费比起普通商品房价格要更高 ， 公寓房好比商住房 ， 在物业费以及水电费的收取方面 ， 都是按照商业标准 ， 因此房主需要支付更高的费用；

3、 公寓过于拥挤 。 公寓房与商品房的构造不通过 ， 公寓房通常一层住有十几二十家住户 ， 如果在一二层还好 ， 然而在如果住在十几二十楼 ， 一到上下班高峰期 ， 将会变得相当拥挤 ， 光是等电梯就需要花费大量的时间 。