从市场层面 ， 金融政策松动时 ， 比如首付比例下调、贷款利率下调等 ， 对于购房者来说 ， 金融政策的松动时 ， 购房成本会降低 ， 这时候买房有利好 。 从政策层面看 ， 政府限价也是刚需自住的利好 。

4、项目首开或开发商资金压力大

项目的首开 ， 低开高走 ， 首期相对优惠多 ， 但是也不绝对 。 另外 ， 如果一个楼盘的开发商资金压力大 ， 周转不灵需要资金时会给出较大的优惠 。

二、捡漏原则

1、 一二手房倒挂

在挑选房子时 ， 可以在同一地段看看 ， 新房和二手房可以多做比较 ， 如果两者差不多 ， 价格又悬殊较大 ， 就可以选择低价的 。 例如市场因为限价 ， 有些热门的一手楼盘往往是周边二手房均价的8折 ， 如果遇到这样一二手房价格倒挂悬殊的楼盘 ， 是值得购买的 ， 如果可以买得到就是赚到啦 。