整体毛利率38% 租金毛利率87%

截至2018年12月31日止 ， 金茂中国的销售成本约为241.95亿元 ， 同比上升15.02% 。 实现毛利145.38亿元 ， 同比增长45% ， 整体销售毛利率约为38% ， 较上年的32%上升6个百分点 ， 主要系城市及物业开发板块毛利率上升所致 。 具体业务中 ， 商务租赁及零售商业运营的毛利率最高 ， 为87% 。

截至2018年12月31日止年度 ， 金茂中国的归母净利润为52.11亿元 ， 同比增长31% 。 若扣除投资物业公平值收益（已扣除递延税项） ， 则所有者应占溢利为50.84亿元 ， 较上年度增长30% 。

本年度每股基本盈利为45.28分 ， 较上年度37.27分增长21% 。

经营活动现金流回正 利息开支抬升