当然 ， 如果本身没有承担风险的勇气 ， 只求稳的人群 ， 就不用考虑这个方式了 。 虽然利率下行的时候 ， 固定利率会比较吃亏 ， 但是利率上升时 ， 固定房贷利率不会受加息影响 ， 稳定没有风险 。 因此 ， 固定房贷利率比较适合家庭预算固定的家庭 ， 而浮动利率则比较适合存款尚可的家庭 。

其三 ， 更改贷款银行 。 众所周知 ， 每一家银行的贷款利率都不同 ， 且存在一定竞争关系 。 因此 ， 当看到比自己贷款银行的利率低非常多的银行时 ， 可以考虑转按揭 。 具体操作方法就是：通过新的贷款银行帮忙找一家担保公司 ， 先还掉原来贷款银行欠的所有房贷 ， 然后在新贷款银行重新办理贷款手续 。

但值得注意的是 ， 办理转按揭会产生一些费用 ， 比如说评估费、担保费、抵押登记费、公证费等等 。 不过 ， 如果足够幸运恰好遇到银行搞优惠活动 ， 也许能够减免一些费用 ， 这样一来兴许可以节省出一个家庭一年的收入 。