发展规划：随着城市的发展建设 ， 土地资源的优化配置 ， 房屋的拆迁能带来一笔客观的金钱和房产 。

其次了解市里旧房存在的缺点：

车位不足 ， 物业管理欠缺：会出现乱停车、停车难的问题 ， 小区卫生、门禁、安保、消防等方面比不上新式小区的管理质量；

环境一般：房屋较密集和破旧 ， 小区绿化较少 ， 大部分房屋没有电梯；

装修需翻新：需重新装修翻新 ， 且受房屋结构限制 ， 还需考虑电线老化、排水排气功能下降等问题 ， 也是较大的资金支出；

贷款年限有限：需考虑二手房房龄和贷款年限 ， 一般来说 ， 房龄较大的老房子较难贷款或贷款年限短 。 也就是说每个月需要缴纳的房贷会增加 。