虽然现在很多农民通过进城务工挣到了钱 ， 工资能够达到四五千元甚至更高 ， 但是对于他们来说都是挣的辛苦钱 ， 他们不会像一二线城市年轻人一样通过高杠杆去买房 ， 因为他们没有这个所谓的保值投资观念 ， 而且他们对于居住的需求并不强烈 ， 基本上在当地农村都有自建住房 ， 不管是人口数量还是达到购房条件的收入群体数量 ， 在县城来说都是极少数的一部分 。 这些年我们确实看到了小城市人均收入的不断增加 ， 也看到了农村生活水平越来越高 ， 但是对于房地产市场而言 ， 这些地方都很难成为他们的投资重点 ， 因为投资肯定是追求利润最大化的 ， 那么投资者肯定会想方设法的将房价水平拉高 ， 但是收入的增速肯定是难以达到房价的增速 。

所以说虽然不知道未来三四五线城市楼市到底会如何发展 ， 但至少从现在的情况来看 ， 这些城市未来能够脱颖而出的毕竟只是少量 ， 不否认一些大经济圈周边的小城市楼市会迎来红利期 ， 但是这并不能代表大部分的小城市现状 ， 总体上小城市楼市并没有天然的楼市发展环境 ， 如果房企要单方面的催热当地楼市 ， 那么也只会加大其房价收入比的差距 ， 三四五线城市肯定具备房产发展环境 ， 但大多都不具备高速发展环境 ， 从当地人的角度来说 ， 即便是工资上涨了 ， 也并不是要把涨的工资都投入到买房当中 ， 毕竟生活中还有其他方面需要支出 ， 各城市楼市稳定健康的发展才是主方向 。