截至目前 ， 部分城市的首套个人房贷利率上浮幅度重回5%之内 ， 二套改善型住房贷款利率也开始相应下调 ， 这也被当做一个市场的积极信号 。 从个人房贷利率下行 ， 从2018年末开始就渐成趋势 。 据某研究院监测数据显示 ， 2月全国首套房贷款平均利率为5.63% ， 相当于基准利率1.149倍 ， 环比下降了0.53%(3BP) ， 2月利率下调银行数量44家 ， 较上月增加10家 ， 首套房平均利率连续3个月下降 ， 上海 ， 厦门 ， 大连则是2月全国首套房平均利率最低的前3个城市 。

4

房产交易税下降

近日 ， 北京、上海、深圳、广州等一线城市下调房产交易税费 ， 对房地产界来说是一条重磅消息 。

上海自2019年3月7日起 ， 下调涉房交易税 ， 其中个人出售房屋增值税附加由11%调整为6% ， 增值税及附加一共为5.3% ， 以缴税时间为准；个人非居住用房网签合同日期在2019年1月1日后的印花税减半 ， 由万分之5调整为万分之2.5 。 广州和深圳对小规模纳税人出售住房同样享受增值税附加减半政策 ， 从之前的12%下调为6% 。