第三是政府大力整治首付贷问题 ， 重点打击投机炒房行为和房地产黑中介 ， 清理和整顿房地产开发商和房产中介机构的违法违纪行为和虚假广告宣传 ， 打击不合法资金流入房地产市场加大够放杠杆 ， 特别是首付贷再融资问题 ， 规范市场秩序建立健全的监管机制 ， 维护购房者的合法权益 。

第四是稳步推进房地产税立法 ， 房产税的推出已经传言很久 ， 也是楼市建立长效机制最重要的节点之一 ， 稳步推进房地产税立法 ， 深化财税金融机制改革 ， 施行责任划分改革 ， 也会促进房地产长期保持稳定平衡的发展 ， 因此房产税的出台是必然的 ， 只是时间问题 ， 一旦征收房产税 ， 那么短期内对于市场和房价都会起到很大的作用 。