和平区本周挂牌均价55378元/平 ， 较上周环比下跌1.95% 。

河西区本周挂牌均价35873元/平 ， 较上周环比下跌0.51% 。

从各区域新房库存来看 ， 咱大天津的新房销售未来并不乐观 。 以市内六区为例 。 按现有的销售进度 ， 各区现有的消化时间在全国来看 ， 基本上算最高的了 。

南开去化周期为51个月

河西去化周期为40个月

河东去化周期为36个月

河平去化周期为111个月

河北去化周期为48个月

红桥去化周期为82个月

大家看一看呗 ， 去化周期越长 ， 库存压力越大 ， 降价的幅度就会越大 。 当发现楼市行情不好时 ， 降价大比拼就开始了 ， 一个更比一个多 ， 一个更比一个快 。 不信 ， 还可以等等看 。 这么高的库存 ， 这么长的去化周期 ， 那有不降价的道理 。 尽管现在 ， 很多楼盘或二手房降幅超过20% ， 但是 ， 相对于原有的涨幅来说 ， 这一点根本不算什么 ， 特别是去化周期在111个月的河平区 ， 房价腰斩没什么不可能 。