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尽管数据全面向好 ， 但显然不能满足部分机构的预期 。

就在企业发布业绩公告的同时 ， 国际评级机构摩根士丹利（下称“大摩”）给予了雅居乐“减持”评级 。

大摩发表研究报告称 ， 雅居乐虽然未能提供基本盈利数字 ， 但该行估算基本盈利同比增长18%至68亿元 ， 低于市场预期9% ， 主要因为销售入账推迟及销售及行政开支高于预期 。 另外 ， 其收入同比升8.8% ， 同样低于市场预期 。

值得注意的是 ， 近年来 ， 起家于广东中山的雅居乐早已下定决心 ， 从深耕大湾区走向全国化 ， 在此过程中 ， 加杠杆在所难免 。

业绩报告显示 ， 雅居乐2018年深化全国布局 ， 透过招标、拍卖、挂牌及股权收购等方式增添46幅新地块 ， 新增土地的预计总建筑面积达1111万平方米 ， 其中集团应占权益预计总建筑面积为909万平方米 。 新地块的总土地金额为426亿元 ， 雅居乐相关应付土地金额为294亿元 。