所以 ， 一方面 ， 要加强调控力度 ， 升级调控 ， 减小伪刚需和投机炒房进入市场购房的可能；

另一方面还要加大土地供应 ， 能够降低开发商土地成本 ， 从而间接降低房价 。

现在很多开发商叫苦 ， 土地成本居高不下 ， 开盘遭遇限价 ， 直接限制了利润空间 ， 而海量开发贷到期 ， 开发商手里也没钱 ， 拿地的积极性锐减 。 这也是目前开发商土拍积极性不高的主因 。

也就是说 ， 开发商已经不看好楼市 。 但抢房潮还在继续 ， 这源于刚需的恐慌 。

摇号是罪魁祸首？

多位业内资深人士指出 ， 摇号选房 ， 新房与二手房价格倒挂的现象将会产生大量投资份子 ， 楼市将彻底成为投资者的天堂 ， 限价如果没限制投资者的措施 ， 在看到的到利益驱使下 ， 很多人抱着赚钱的目的参与摇号 ， 那么楼市就很不利于刚需买房 。