其实 ， 房地产本身有错吗？错的是人 。 不知道被谁过度金融化了 ， 房地产不再是房地产 。 为此也就有了国家提出的“房子是用来住的而不是用来炒的” 。 如果没有过度投资化 ， 会有房住不炒这句话吗？可见 ， 房地产真得变性了 。

所以 ， 谈房地产是不是实体经济 ， 公说公有理婆说婆有理 ， 大家的参照不同 ， 结论自然不同 。 我们不妨听一听国家统计局说的话 ， “房地产如果是炒买炒卖 ， 就不属于实体经济 。 但是 ， 房子如果只是用来住的 ， 房地产自身需要砖瓦沙石 ， 就是实体经济 。 ”

从这个角度说 ， 随着房住不炒理念逐步贯彻 ， 那么房地产居住属性将回归 ， 也就是说实体经济的动能会更强 。 房地产本来就应该是实体经济 ， 因为它本来就是满足人们居住的一个实体行业 ， 房地产本来就应该以建筑施工为载体 ， 同时关联着上百个上下游行业 。 如果把建筑业和房地产业拆开不算一个大行业的话 ， 那么房地产业是指开发商出钱造房 ， 而实际是有建筑业的施工单位承建 ， 建筑业才是实体经济 。 房地产属于投资 。 如果从广义范畴讲 ， 建筑业也是大房地产业 。