宗地2-12-2为一对 ， 其中包含一宗科教用地和一宗住宅用地（兼容商业） ， 面积分别为117亩和247亩 ， 住宅用地起拍价184万/亩 ， 起拍楼面价1104元/㎡ ， 容积率≥1 ， ≤2.5 。 起拍土地总价50312万元 。 成交总价50312万元 ， 2-1成交楼面价600.01元/㎡ ， 2-2成交楼面价1104.01元/㎡ 。

3-13-2为一对 ， 同样也包含了一宗科教用地和一宗住宅用地（兼容商业） ， 宗地面积分别为82亩和99亩 ， 住宅用地起拍价136万/亩 ， 起拍楼面价1020元/㎡ ， 容积率容积率≥1 ， ≤2 。 起拍土地总价16758万元 。 成交总价16758万元 ， 3-1成交楼面价600.01元/㎡ ， 3-2成交楼面价1020.01元/㎡ 。

两块宗地虽然看起来成交价不是非常高 ， 但是因为占地面积大 ， 所以成交总价肯定也高 。 没有一点实力的开发商还真干不下来这么牛哄哄的事儿 ， 也对 ， 从人家招标条件来说 ， 不接受自然人竞买及联合竞买 。 竞买人或其上级控股股东须具备房地产开发一级资质 。 没点儿实力就算看中了这块腾飞区域也只能跟老板玩干瞪眼 。