1、银行房贷商业贷款的申请人必须是我国的合法公民 ， 且年龄达到18周岁以上 。 国家是不允许未成年人申请贷款的 ， 另外有的银行还规定60周岁以上的老人不能申请房屋商业贷款 。

2、贷款申请人要有稳定的经济来源 ， 申请人可以是上班族 ， 可以是个体户 ， 也可以是小企业的老板 ， 但是一定要提供收入证明 ， 证明自己有还本付息的能力 。

3、如果你有信用卡 ， 那么你的信用卡最好不要出现逾期还款的现象 ， 一年如果出现四次逾期还款的情况 ， 就会影响个人征信 ， 一般的银行是不会把钱贷给你的 。

4、贷款申请人还需要提供贷款用途证明 ， 房贷商业贷款就要提交购房合同 。

5、有的银行还需要贷款申请人提供担保人或担保公司 ， 这一点也不是绝对的 ， 具体要看银行的政策 。