今年房地产行业 ， 少了去库存的政策红利 ， 融资难 ， 融资贵 ， 去化慢问题再次凸现 ， 加上房企依然是还债年 ， 旧债非还不可 ， 新债举而费难 ， 如果政策一如从前 ， 从购售两边锁住流动性 ， 房企的曰子确实不好过 。 不过 ， 一年才刚刚开了头 ， 现在的交易数据不太好看 。 但进入三月以来 ， 如同水域开河 ， 土地开冻 ， 楼始渐渐复苏 ， 连燕郊这样的冰封之地都开始解冻了……

看好今年楼市 ， 首先是因为政策企稳 。 政策市的提法未必精准 ， 但在中国 ， 政策对楼市的影响 ， 如同水库蓄水放水 ， 闸提得高 ， 水就放得多 。 今年政策红利不那么丰富 ， 但限制性的东西正在地方政府的掌控下 ， 有节制地祭出 。 在“稳地价 ， 稳房价 ， 稳预期”的口号之下 ， 楼市不疯狂是必须的 ， 不崩盘 ， 不破灭是有保障的 。 因为市场的需求 ， 无论是存量房 ， 还是新房市场都会在不见风雨狂的背景下稳定健康发展 。