开头房说君就说了内因跟外因的影响 ， 随着这1年以来对房地产的大力调控 ， 属于外因的炒房者目前因为市场的低迷手上的房子找不到人接盘 ， 已经有不少被套在了价格的山顶站岗；反观内应 ， 跟大城市拥有大量需求者不同的是 ， 三四线地区为了发展经济制造内需 ， 主要使用的是拆迁、货币棚改等红利手段来促进消费 ， 伴随着国内大库存的消除如今这项红利政策也发生了新变化 ， 依靠货币化补偿的方式已经逐渐被收回住建部 。 房说君以为这样的做无疑是给了三四线楼市一个“釜底抽薪”的局势 ， 棚改在今年是否还会有新改变？刚需还能在三线地房买房吗？

棚改措施的新变化 。

1、补偿方式是继续用钱还是用房？棚改安置出现新变化 。

提到这个问题就不得不说住建部去年7月份召开的会议 ， 当中明确地提出“不能使用一刀切的棚改货币安置” 。 房说君以为随着现在国内大部分地方库存量的减少 ， 对于房价上扬程度低市场压力不高的城市可以实施以房补房的措施；反而对于那些库存体、房价上涨压力都大的城市 ， 可以适当的采取货币、实物相结合的做法 ， 这样就不会继续增加新的刚需继而推高房价 。