假如以商业贷款200万 ， 还房贷30年 ， 按等额本息计算 ， 贷款利率由基准98折变为基准后 ， 总利息就由177.7万元升到了182.1万元 ， 利息总额就增加了4.4万 ， 然后你每月还房贷由10493元变为10614元 ， 每月多还121元 。

三、如何看待信贷政策的宽松

98折的房贷利率对部分人来说 ， 月供也省不了多少钱 ， 但是对于房地产市场来说却是发出了一个积极的讯息 ， 这会不会是调控政策的变相放松呢 。

大家有没有发现 ， 信贷政策的宽松好像都对房价的上涨有推力作用 。 影响房价的因素简单地归纳为 ， 短期看银行贷款政策、中期看土地 、长期看人口 。

四、购房者想买房省钱 ， 需要注意什么