北京有限价房 ， 所谓的“限竞房” ， 就是限房价竞地价 ， 但是 ， 这个政策是属于保障房的系列措施 ， 同时 ， 也限制了购房人的条件 。 而对商品房 ， 也没有进行限价 。 北京现在十多万房价的项目也不少 ， 去年10月份放开了豪宅项目的入市 ， 之前也只是限制入市 ， 一大批八万以上房价的项目入市 ， 让当月的平均售价升高了一万多元 。

但是 ， 豪宅项目的入市 ， 并没有影响其他项目的价格 。 并且 ， 上市豪宅项目的实际售价较之前立项时的房价还是降低了很多 ， 因此 ， 也没有对豪宅进行限价管理 。

这么看来 ， 济南放开限价这个事情 ， 也应该是影响不大 。 据当地知情人士称 ， 济南限价楼盘并不多 ， 只有几个楼盘限价 ， 至于这几个楼盘放开限价之后 ， 会不会涨价 ， 主要还是看市场供求关系 ， 和人们的预期心理 。 目前这个环境下 ， 楼市正在低谷徘徊 。 而严厉的限购措施 ， 即使放开限价 ， 也不会增加购买需求 ， 价格自然也是没法往上炒 。 具体如何?我们拭目以待吧！