为什么想买房的买不起？因为在过去两年三四线城市的房价飞速增长 ， 一些一线城市外溢的投资客和棚改政策使得这里热钱涌进 ， 炒房情绪高涨 ， 把房价推到了非常高的水平 ， 破万对这些城市来讲都很司空见惯了 ， 连一些小县城都已经7、8000元 ， 这与当地居民的收入差距太大 ， 大部分真正的刚需客靠自己积累财富买房已经成为了天方夜谭 ， 追不上房价的涨幅速度 ， 虽然现在涨幅被控制住了 ， 但是房价仍然处于高位 ， 老百姓还是买不起房子 。

再说说想卖卖不掉 。 别看楼市利好时三四线城市噌噌涨的速度吓人 ， 其实"虚胖"严重 ， 城市没有最好基础设施资源和产业布局 ， 三四线城市不同于一线城市 ， 即使在北京就算房价下跌 ， 亏个二三百万 ， 忍痛割肉 ， 还会有人买房 ， 毕竟产业和基础设施资源是购房者最看重的 ， 而三四线城市最近一年多的暴涨 ， 80%以上的购房者都是在一二线城市退出来的炒房客 ， 空置率很高 ， 现在市场出现降温 ， 不会有人抄底投资了 ， 出现"无价无市"的情况 ， 刚需买不起 ， 投资客不敢买 ， 房子卖给谁呢？