最近全国开始出现项目宣布涨价 ， 人为的刺激市场 。 包括很多城市宣传利率大幅度降低、限购有调整等 。

从过去历史看 ， 房地产行业春节后一般都有一波市场炒作.

从市场发展看 ， 随着金九银十逐渐褪色 。 春节期间市场成交冰封 ， 3-4月份一般都会积蓄大量的购房客户 。 这种情况下 ， 炒作更有可能会影响市场 。

各种炒作开始井喷 。 当然 ， 这些炒作主要是在房价的确跌了不少的基础上 ， 叠加很多人对政策放松开始出现预期 ， 害怕错过上涨 。 所以最近的炒作明显出现了效果 。

包括北三县、粤港澳等各区域的利好不断 ， 也的确给了购房者信心 。

其次：天时地利人和 ， 房地产政策的确有所宽松