2019年地方在落实因地制宜、因城施策方面会更加具体 ， 也更加多样化 。 但房住不炒的大条框不会被突破 。

2、市场与保障共同为房地产长效机制保驾护航 。

去年的表述是 ， 加快建立长效机制 ， 今年的表述是 ， 构建房地产市场健康发展长效机制 ， 对加快有所淡化 ， 但不代表时间不紧迫 ， 而是更加强调健康发展 。 毕竟当前的房地产市场也走在了风口浪尖上 ， 如果没有调控的及时纠偏 ， 可能很多城市的风险就会爆发 。 所以健康是未来构建长效机制的重要基础 。

市场的归市场 ， 保障的归保障 。 种种信号表明 ， 租购并举将成为未来的房地产长效机制的一部分 。 调控不会一味从房价入手 ， 而是从住房供给数量和结构上下手 ， 比如共有产权住房的推出 ， 租购同权的提出 ， 集体土地建设租赁住房等都是颠覆性的政策手段 ， 对刚需自住者是大大的利好 。 2019年会更加深化 ， 而且像北京这样的城市做得还是比较不错的 ， 既稳定了房价 ， 又提供了解决住房之道 。