不久前 ， 2018复旦大学EMBA同学年会产业论坛房地产分会场上 ， 中国房地产业协会会长刘志峰指出 ， 回顾过往 ， 我们应吸取调控的经验教训 ， 应认识到为什么房价越调越高 。 刘志峰分析认为：“房价越调控越高”是由三方面原因造成的 ， 首先是过度市场化、其次是过度行政化 ， 最后是过于依赖化 。

人民网已经讲到高房价的危害 ， 不仅不划算 ， 而且还有可能成为麻烦制造者 ， 所以房住不炒的定位下 ， 指望再延续过去高房价的存在几乎不可能 ， 炒房者也没必要坐等调控放松带给自己的炒房空间 。

新华社：专家谈楼市调控如何正确引导预期 。 中国房地产业协会副会长冯俊说 ， 在这个关键期 ， 出台政策措施如果细节不清、表述不严谨、解读不及时 ， 就容易给市场释放错误信号 ， 影响市场预期 。 因此 ， 各地因城施策 ， 因地制宜调整和完善政策 ， 必须建立在稳地价、稳房价、稳预期 ， 保持房地产市场平稳健康发展的基础上 。