从数据中可以看出市场的确已经出现了降温的信号 ， 价格方面也不会太强势 。 而同比增幅继续扩大 ， 这和过去几个月环比增幅数据相对偏高是有关系的 。 尤其是部分城市高价楼盘密集入市 ， 从同比增幅看也容易带来很多价格的反弹 。 而购房者仍然持观望状态 ， 开发商拿地也越来越谨慎了 。

楼市平淡主要还是跟楼市调控有很大关系 ， 根据数据统计2月份全国房产调控政策发布次数高达20次 ， 可见政府对于楼市调控决心 ， 不仅如此以北上广深为主的多城市相关部门还将继续从去年开始开展专项行动 ， 打击房地产行业违法违规行为 ， 根治市场乱象 ， 从根源上建立楼市良好环境 。

再说说2019年的房价 ， 目前房地产市场的真实情况远比数字上严重 ， 大部分中介机构纷纷倒闭 ， 房企降价卖房事件频频发生 ， 数字上没有体现是因为大部分人还在坚持历史房价 ， 北京地区很多业主就表示：\"房子挂在中介几个月都卖不出 ， 最高要降价20%才能成交\" 。 购房者的信心指数和房产经纪人的信心指数都出现了环比下降 ， 稳定将成为楼市的发展重心 ， 地价稳、房价稳、预期稳 ， 为楼市长远发展建设坚固基础 ， 所以今年房价将会保持现在的水平上下波动 ， 幅度很小 ， 一些中西部上涨过快的城市将很快面临政策管控 ， 准备购房的朋友建议还是要等一等 ， 再耐心一点 ， 但是对于楼市未来依然看好 。