自7月3日起 ， 企业在上海购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、在本市累计缴纳税款金额已达100万人民币、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件（已缴纳税款金额满500万元以上的企业除外） 。 同时 ， 企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年” 。

这些措施都是对炒房者的打击和对刚需人群的保护 ， 只有有效封堵了炒房漏洞 ， 才能给予刚需更多的购房机会 ， 也就能更好的保障刚需的购房需求 。

比如炒房最为泛滥的环京“北三县”区域的大厂 ， 昨天公布消息 ， 自7月2日起至限购政策解除前 ， 暂停办理个人的房产抵押贷款业务 ， 这也是为了防止变现炒房 。