对于棚改 ， 住建部的表态很关键 ， 也很理性 ， 并没有搞一刀切 ， 也没有搞层层下指标、盲目铺摊子 。 从目前高库存地区的情况看 ， 去化周期达到15个月以上 ， 那么就可以继续货币化安置 ， 刺激市场去库存 。 对于棚改定下基调 ， 因地制宜成为符合市场实际情况的做法 。

从楼市长远的发展角度来看 ， 因地制宜的做法也保证了三四线城市去库存和健康发展两者之间相互支撑 ， 有利于三四线城市楼市的健康发展 ， 同时也提升了人们对三四线城市楼市长期的信心 。

楼市现在基本面已经在发生这变化 ， 未来棚改这样的基础建设力度也会不断的加强 ， 城镇化建设推进加上房企的金融层面融资困难加剧 ， 楼市走向变得扑朔迷离 。