二、 需求

什么时候都有缺房子住的人 ， 什么时候都有买不起房子的人 ， 需求是不断的 ， 人的欲望是无穷的 。 正是因为大城市人口住房需求多 ， 所以大城市的房价下不去 ， 又有需求支撑又有人口支撑 ， 未来大城市的房子依然有很大的升值空间 ， 所以为什么现在很多人都建议去大城市买房呢？因为那里买房你才不会亏 。

三、 土地

土地价格也是一方面的 ， 很多小地方经济也靠土地财政支撑 ， 卖地皮赚的钱可不少 。 而在大城市更是寸土寸金的地方 ， 一块地都能卖出很多钱 。 土地价格和房价是有莫大的关系的 ， 从去年就可以看出了 。 2018年的时候 ， 楼市遇冷 ， 而土地价格也在这个时候降低 ， 甚至多地土地流拍 。 土地流拍现象多 ， 说明房企拿地谨慎 ， 但是并不说明他们就不建设房子了 ， 只不过是在调控阶段 ， 他们更需要先把手中的房子卖出去 ， 把手中的库存降下去 ， 然后再建设新的房子 。 实际上我们现在根本不缺房子住 ， 但是这并不会影响开发商建房子的热情 。 正如那句话所说 ， 房子是必需品 ， 而什么时候都会有缺房子住的人 。