原因二：调控政策频发

长沙市在楼市调控方面可谓反应最迅速、执行最彻底 。 就拿过去的2018年举例：

2018年6月 ， 长沙市召开《2018年长沙市房地产市场调控工作新闻通报会》 ， 楼市调控升级 ， 挥出重拳且拳拳到肉 。

例如：在长沙市购买商品房取得产权证后满4年方可上市交易 ， 这是在管控二手房市场；暂停向企事业单位售房 ， 已购房企业取得产权证后满5年方可上市交易 ， 这是在管控企业买房；本市居民在已有1套住房 ， 取得产权证后满4年方可购买第2套房 ， 全国少有的要求；父母投靠子女落户不满2年 ， 不得以单独家庭购买商品房；落集体户的在校大学生 ， 不得在限购区购房；夫妻离异后 ， 任何一方2年内购房按照离异前家庭拥有住房套数核算；新落户市民 ， 落户满1年在本市有稳定就业 ， 或在长沙市连续缴纳24个月的个税 ， 方可购买1套住房 。