一、淮安片区

这个区域距离福州主城区仅有一桥之隔 ， 如今洪山桥改造后 ， 交通瓶颈问题得到了很好的解决 。 离市中心的距离是十分接近的 ， 然而 ， 由于妙峰山陵园、鬼洞山等等因素 ， 淮安片区的房价在过去一直要比金山片区更低 ， 商品房成交也谈不上红火 ， 直到2016年以来的这一波行情中被动跟随上涨 。 如今看上去虽然有着3万的地价 ， 2.8万的房价 ， 实际上已经明显出现疲态 。 如今这一片区商品房楼盘均价也有着较大差距 ， 高的2.8 ， 低的2.2 ， 而二手房还有不少2万以下的房源 。

例如16000-18000这个成交区间 ， 在融侨悦江南周边有几个房龄在15年左右的商品房楼盘 ， 有电梯、有楼梯 。